CBD意向方案中提到的五座超高层建筑，“山东第一高”的造型借鉴济南的山体和涌泉。（效果图）
齐鲁晚报济南7月6日讯（记者喻雯） 6日，济南中央商务区土地迎来首次成交。工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止，绿地集团斥资52 . 348亿元底价打包竞得552亩土地。备受关注的420米超高层建筑也将刷新山东地标新高，未来变身山东国际金融中心。
6日，记者获悉，济南中央商务区首期项目的19块土地，包含6块商业商务用地和13块居住、商业商务混合用地。从出让的地块面积来看，最大的不到60亩，最小的仅为8亩。
具体来看，2016-G028至2016-G033均为商业商务地块，其中2016-G028地块面积29155 . 9平米，该地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右，这也是CBD城市设计方案中提到的5座超高层建筑之一。2016-G034至2016-G046均为居住、商业商务的混合地块。
有关人士称，这些混合地块以住宅为主，商业为辅，住宅以高层为主。从成交的楼面地价来看，每平米从6299 元到6637 元不等，平均价格在6500 元左右。
记者了解到，552亩土地以52 . 348亿元的底价成交，挂牌截止时只有一家房企报名，全部被绿地集团收入囊中。对于此次拿地，绿地集团山东事业部有关人士说，19块土地包括中央商务区综合体及配建项目，超高层综合体地上建筑面积约33万平米，还将建5万平米的五星级写字楼。
结合CBD的定位，这批土地开发的产业导入也有明确要求：以总部经济和金融、类金融作为业态引进重点。“我们打造以‘绿地山东国际金融中心IFC’为代表的420米山东第一高楼超高层超大型综合体。”绿地山东事业部有关负责人说。
目前，“山东第一高”为烟台世茂海湾1号,综合塔楼总高度(至塔尖)为323米。绿地山东国际金融中心建成后高出其97米，将成为名副其实的“齐鲁第一高”。项目在2021年竣工后，将成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标。
根据相关要求，CBD内配建项目要于成交后的三个月内开工。超高层项目今年12月底前开工，2017年6月桩基完成，2021年内竣工并投入使用。
