安庆秀水华庭小区专属会所摇身变为“办公用房”？

2月5日，秀水华庭小区业主向记者投诉，开发商雨润地产将秀水华庭小区“休闲会所”变为“办公用房”且对外招商经营，业主通过信访取得“恢复休闲会所原有使用功能”的处理意见，不料开发商拒不执行。

业主投诉：专属会所变为“办公用房”

“2006年小区开售时就配套了这个休闲会所。”秀水华庭小区业主委员会副主任查显荣向记者介绍，并提供了开发商当时的宣传手册，其中第一条便是：首创安庆真正的1200平方米会所为秀水华庭的每位业主专属，包含娱乐、健身、餐饮、文化、艺术等，将休闲娱乐和家居生活融为一体。

记者2月5日在现场看到，休闲会所位于小区正大门中间，处于小区主干道轴线上，大门紧锁。一位江姓业主介绍：“会所一直由物业管理，钥匙也在物业处，之前只要有集体活动，物业就会开门让我们使用。2014年6月之后，小区成立了太极拳队，会所便每天都开放，为大家练拳提供场地。”据了解，该小区物业为润家物业，为雨润地产旗下的物业公司。

几年来业主和开发商及物业相安无事，但2014年11月18日会所启动装修，打破了小区的宁静，江先生说：“雨润地产表示这块地的产权属于他们，他们要会所对外出租经营，我们业主肯定不同意。”11月18日及11月25日开发商两次试图进行装修都遭到了业主的集体反对，在公安部门的协调下装修暂停，会所便一直处于加锁状态。

随后，秀水华庭小区业主们通过房产、规划等部门了解到，2007年开发商通过市经济技术开发区规划部门将“休闲会所”变更为“办公用房”，且于2008年10月获得土地登记证。“业主专属的会所猛然一下成了开发商私有的了，而且我们是在2014年11月之后才知道。”查显荣和业主们在和开发商沟通无果的情况下开始了信访维权之路。

上访结果：要求恢复原有使用功能

2014年12月5日，查显荣和江姓业主等人来到市信访局进行上访，去年12月，市领导对秀水华庭查显荣等人信访问题进行了接访并做出处理意见。

在处理意见书上，记者看到“上访代表反映，当初购买小区商品房时，建设单位曾公开宣传，承诺业主可以享用小区休闲会所，且一直对业主开放使用，但在今年11月初，建设单位未经业主许可将休闲会所对外出租、挪作他用，侵犯了业主利益，要求立即恢复原有使用功能”。

此次接访明确如下处理意见，包括“雨润地产公司作为国内知名企业，要坚持守法、诚信，履行承诺”及“年底前恢复休闲会所原有使用功能，并对业主开放。”且处理意见通知书明确由市经济技术开发区管委会督促安庆雨润地产公司认真落实，参加接待人员中，记者看到安庆雨润地产公司总经理杨善文在列。

带着这纸通知书，业主将物业处的钥匙拿回来，本以为此事就此平息，不料开发商却又变卦了。

开发商：“专属”是业主理解出现偏差

拿回钥匙不仅没有平息此事，反而演绎出“锁上加锁”的闹剧，到目前这栋1200平方米的房子前后两道门由四把锁紧锁，空置着。

江姓业主介绍，业主委员会拿着通知书去物业处将会所的钥匙拿了回来，并且换了一把新锁，谁知当天晚上物业便在门上加了一把锁，一气之下，业主们将物业的锁锯开入内活动，怎知物业又从内将后门反锁，江先生说：“我们气不过，也买了一把锁从外面锁上，现在谁也打不开门，他们也别想再弄些装潢材料进去。”

但锁上加锁终究不是办法，查显荣和业主们来到市经济技术开发区管委会要求处理落实，他说：“管委会信访办表示，雨润集团不是辖区内的企业，无权进行制约，只将我们带到开发商处，希望协商解决，但到目前仍没有协商好。”

2月5日中午，记者来到雨润地产办公楼，没有见到总经理杨善文，一位自称行政部主管的张姓工作人员接受了记者采访，他表示，宣传册上所谓的“专属”是广告宣传用词，是业主理解出现偏差;同时，他对处理意见书上的“恢复原有使用功能”也进行了解释，他认为“原来就是商业用地，也一直在进行招商，但没有合适的商户入驻方一直空置。”另外，对于后期如何处理，他态度十分明确，告诉记者：“因为前期纠纷造成了内部的一些损坏，目前正在维修中，待修复好之后对外招商，会在业态布局上征求业主意见，最终进行商业经营，为业主提供有偿服务，满足业主多方面需求。”

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所谓会所，就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。(安庆新闻网)