对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么？相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。这是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”
山东省国土资源厅不动产登记管理处负责人说，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门，在实际登记的过程中，有可能出现不同不动产权利之间的产权交叉，发生权利冲突。不动产统一登记变分散为统一，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，也有利于对市民产权的保护。
针对人们普遍关心的“小产权房”问题，该负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不予以登记。
对于不动产登记政策会影响房价和房产税的说法，中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市。尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。
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